Дисциплина Девелопмент

создаем выдающиеся проекты

в отельном бизнесе россии и снг

ДИСЦИПЛИНА

бизнес-концепция

рыночные исследования

финансовая модель

мастер-план

архитектура

дизайн интерьера

девелопмент

Экспертная группа

Как оптимально использовать участок?
Какой проект будет востребован?

АНАЛИЗ УЧАСТКА
ПО 9 ПОКАЗАТЕЛЯМ
BEST-USE АНАЛИЗ

Больше об участках

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
ФОРМИРОВАНИЕ ПРОДУКТА
ПОРТРЕТ КЛИЕНТА

Какой будет спрос?
Какой нужен уровень услуг и средний чек?

Больше о маркетинге и продукте

проект в коммерческой недвижимости

должен начинаться

отвечаем на

Больше о планировании и архитектуре

МАСТЕР-ПЛАН
АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ

Как расположить проект?
Как должен выглядеть объект?

для запуска
девелопмента

ключевых
вопроса

4

Больше о финансовой модели

Какие будут затраты?
Когда проект окупится?
Сколько он будет приносить прибыли?

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
ЗАТРАТЫ, ОКУПАЕМОСТЬ
10+ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

с бизнес-концепции

от 5 до 10 лет

СО СРОКОМ ОКУПАЕМОСТИ

20-30%

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬЮ

Глубокой проработки продукта
Обоснованности рыночными реалиями
Гибкости и финансовой устойчивости
Оптимизации бюджета

НА ПРИНЦИПАХ

которыми

создаем проекты,

хочется владеть

ФУНКЦИЯ БИЗНЕС-КОНЦЕПЦИИ:

решение всех первичных вопросов на этапе концепции проекта в недвижимости, готовый план создания прибыльного бизнеса и инструмент привлечения инвестиций

БАЗЫ ОТДЫХА

ГОРОДСКИЕ ОТЕЛИ

ЗАГОРОДНЫЕ ОТЕЛИ

SPA-ОТЕЛИ

АПАРТ-ОТЕЛИ

ГЛЭМПИНГИ

БИЗНЕС-ОТЕЛИ

БУТИК-ОТЕЛИ

БИЗНЕС-ОТЕЛИ

ГЛЭМПИНГИ

АПАРТ-ОТЕЛИ

SPA-ОТЕЛИ

ЗАГОРОДНЫЕ ОТЕЛИ

ГОРОДСКИЕ ОТЕЛИ

БАЗЫ ОТДЫХА

БУТИК-ОТЕЛИ

Рассматриваем конкурентные предложения как примеры, исследуем их бизнес-модели и лучшие практики

заимствуем лучшее

оценка

конкуренции

составляем необходимый
набор услуг вашего отеля

а

Б

предлагаем ценовую политику

В

фокусируемся на конкурентных преимуществах

обзор

рынка

Текущее состояние бизнес-ниши в регионе. Какие есть возможности на рынке. Сезонность, средние чеки, технологии, лучшие практики.

тренды и динамика

Оценка

целевой аудитории

Портрет целевой аудитории - их запросы, платежеспособность, привычки, ожидания и потребительское поведение

кому продаем

концепцию туристического продукта, опираясь на реальные рыночные исследования

ОЦЕНИТЬ

проанализировать

Разработать

шаг 1:

и обоснование бизнес-модели

В первом шаге бизнес-концепции необходимо ответить на главные вопросы:

исследование рынка

Какой продукт мы создаем?

Какой клиент, сколько и за что будет платить?

РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 1:

Поймете, что ожидать от рынка и локации
Узнаете, какие деньги и за какие услуги клиенты готовы платить
Увидите лучшие практики конкурентов и адаптируете их под свой проект

ТИПА ОТЕЛЯ / ПРОДУКТА

Исходно-разрешительную документацию
Окружающую инфраструктуру
Рельеф участка и видовые характеристики
Густоту и состав флоры
Розу ветров и дневной путь солнца

досконально исследуем

+

удобства

уровня обслуживания

гостей и персонала

Спроектируем территорию отеля с учетом

шаг 2:

Заставим каждый метр площади приносить прибыль

Мастер-план

ваш проект как на ладони

РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 2:

Получите оптимальный план проекта с учетом:

комфорта и эстетики для гостей
удобства и оптимизации процессов для персонала
прибыльности и прозрачности девелопмента для владельцев

Все архитектурные решения основываются на требованиях бизнеса и соответствуют сметам и прогнозам финансовой модели

тройная проверка

Перед тем как попасть в нашу концепцию, архитектурные решения проходят проверку
у инженера, сметчика и финансиста
на соответствие задачам проекта

3D-визуализации стилистических решений по архитектуре, благоустройству, и ландшафтному дизайну

Визуализации в антураже, максимально приближенном к реальной локации - дневные и ночные изображения с предложением по организации фасадного освещения

Поэтажные функциональные схемы планировок с предложениями по меблировке

Схемы внутренней логистики гостей и персонала

дизайн служит бизнесу, а не наоборот

Благодаря насмотренности и опыту выполнения 79 проектов в 16 странах мира, мы точно знаем, как работать с формами и материалами так, чтобы клиент захотел возвращаться к нашей архитектуре снова

Чтобы цепляло и хотелось вернуться

Шаг 3:

эстетично, функционально, реализуемо

архитектурная концепция

РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 3:

Поймете,
Узнаете,
Увидите