создаем выдающиеся проекты
в отельном бизнесе россии и снг
ДИСЦИПЛИНА
бизнес-концепция

рыночные исследования

финансовая модель

мастер-план

архитектура

дизайн интерьера

девелопмент
Экспертная группа
Как оптимально использовать участок?
Какой проект будет востребован?
АНАЛИЗ УЧАСТКА
ПО 9 ПОКАЗАТЕЛЯМ
BEST-USE АНАЛИЗ
Больше об участках
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
ФОРМИРОВАНИЕ ПРОДУКТА
ПОРТРЕТ КЛИЕНТА
Какой будет спрос?
Какой нужен уровень услуг и средний чек?
Больше о маркетинге и продукте
проект в коммерческой недвижимости
должен начинаться
отвечаем на
Больше о планировании и архитектуре
МАСТЕР-ПЛАН
АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
Как расположить проект?
Как должен выглядеть объект?
для запуска
девелопмента
ключевых
вопроса
4
Больше о финансовой модели
Какие будут затраты?
Когда проект окупится?
Сколько он будет приносить прибыли?
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
ЗАТРАТЫ, ОКУПАЕМОСТЬ
10+ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
с бизнес-концепции
от 5 до 10 лет
СО СРОКОМ ОКУПАЕМОСТИ
20-30%
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬЮ
Глубокой проработки продукта
Обоснованности рыночными реалиями
Гибкости и финансовой устойчивости
Оптимизации бюджета
НА ПРИНЦИПАХ
которыми
создаем проекты,
хочется владеть
ФУНКЦИЯ БИЗНЕС-КОНЦЕПЦИИ:
решение всех первичных вопросов на этапе концепции проекта в недвижимости, готовый план создания прибыльного бизнеса и инструмент привлечения инвестиций
БАЗЫ ОТДЫХА
ГОРОДСКИЕ ОТЕЛИ
ЗАГОРОДНЫЕ ОТЕЛИ
SPA-ОТЕЛИ
АПАРТ-ОТЕЛИ
ГЛЭМПИНГИ
БИЗНЕС-ОТЕЛИ
БУТИК-ОТЕЛИ
БИЗНЕС-ОТЕЛИ
ГЛЭМПИНГИ
АПАРТ-ОТЕЛИ
SPA-ОТЕЛИ
ЗАГОРОДНЫЕ ОТЕЛИ
ГОРОДСКИЕ ОТЕЛИ
БАЗЫ ОТДЫХА
БУТИК-ОТЕЛИ
Рассматриваем конкурентные предложения как примеры, исследуем их бизнес-модели и лучшие практики
заимствуем лучшее
оценка
конкуренции
составляем необходимый
набор услуг вашего отеля
а
Б
предлагаем ценовую политику
В
фокусируемся на конкурентных преимуществах
обзор
рынка
Текущее состояние бизнес-ниши в регионе. Какие есть возможности на рынке. Сезонность, средние чеки, технологии, лучшие практики.
тренды и динамика
Оценка
целевой аудитории
Портрет целевой аудитории - их запросы, платежеспособность, привычки, ожидания и потребительское поведение
кому продаем
концепцию туристического продукта, опираясь на реальные рыночные исследования
ОЦЕНИТЬ
проанализировать
Разработать
шаг 1:
и обоснование бизнес-модели
В первом шаге бизнес-концепции необходимо ответить на главные вопросы:
исследование рынка
Какой продукт мы создаем?

Какой клиент, сколько и за что будет платить?
РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 1:
Поймете, что ожидать от рынка и локации
Узнаете, какие деньги и за какие услуги клиенты готовы платить
Увидите лучшие практики конкурентов и адаптируете их под свой проект
ТИПА ОТЕЛЯ / ПРОДУКТА
Исходно-разрешительную документацию
Окружающую инфраструктуру
Рельеф участка и видовые характеристики
Густоту и состав флоры
Розу ветров и дневной путь солнца
досконально исследуем
+
+
удобства
уровня обслуживания
гостей и персонала
Спроектируем территорию отеля с учетом
шаг 2:
Заставим каждый метр площади приносить прибыль
Мастер-план
ваш проект как на ладони
РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 2:
Получите оптимальный план проекта с учетом:
  • комфорта и эстетики для гостей
  • удобства и оптимизации процессов для персонала
  • прибыльности и прозрачности девелопмента для владельцев
Все архитектурные решения основываются на требованиях бизнеса и соответствуют сметам и прогнозам финансовой модели
тройная проверка
Перед тем как попасть в нашу концепцию, архитектурные решения проходят проверку
у инженера, сметчика и финансиста
на соответствие задачам проекта
3D-визуализации стилистических решений по архитектуре, благоустройству, и ландшафтному дизайну


Визуализации в антураже, максимально приближенном к реальной локации - дневные и ночные изображения с предложением по организации фасадного освещения


Поэтажные функциональные схемы планировок с предложениями по меблировке


Схемы внутренней логистики гостей и персонала
дизайн служит бизнесу, а не наоборот
Благодаря насмотренности и опыту выполнения 79 проектов в 16 странах мира, мы точно знаем, как работать с формами и материалами так, чтобы клиент захотел возвращаться к нашей архитектуре снова
Чтобы цепляло и хотелось вернуться
Шаг 3:
эстетично, функционально, реализуемо
архитектурная концепция
РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 3:
Поймете,
Узнаете,
Увидите
Рассматриваем конкурентные предложения как примеры, исследуем их бизнес-модели и лучшие практики
заимствуем лучшее
оценка
конкуренции
составляем необходимый
набор услуг вашего отеля
а
Б
предлагаем ценовую политику
В
фокусируемся на конкурентных преимуществах
обзор
рынка
Текущее состояние бизнес-ниши в регионе. Какие есть возможности на рынке. Сезонность, средние чеки, технологии, лучшие практики.
тренды и динамика
Оценка
целевой аудитории
Портрет целевой аудитории - их запросы, платежеспособность, привычки, ожидания и потребительское поведение
кому продаем
концепцию туристического продукта, опираясь на реальные рыночные исследования
ОЦЕНИТЬ
проанализировать
Разработать
шаг 1:
и обоснование бизнес-модели
В первом шаге бизнес-концепции необходимо ответить на главные вопросы:
исследование рынка
Какой продукт мы создаем?

Какой клиент, сколько и за что будет платить?
РЕЗУЛЬТАТ ШАГА 4:
Поймете,
Узнаете,
Увидите
создаем выдающиеся проекты
в отельном бизнесе россии и снг
для практикующих архитекторов и студентов
shot staging
textures
3D Modelling
materials
composition
illumination
post-processing
professional positioning
obtaining new clients
personal mentorship
Наши задачи:
Дать каждому набор инструментов для сногсшибательной подачи
Сократить временные затраты учеников на визуализацию в разы
Не зарываться в технические детали, а дать готовые решения
Помочь обрести свой стиль и прокачать портфолио
Научить выражать свои идеи так, чтобы за них хотелось заплатить
8
Мне это нужно
11,5
3
куратора-профессионала
часов насыщенного контента
разделов курса
8
Лет опыта
Нашим первым проектом была школа архитектурной графики, основанная в 2016 году
100+
Архитектурных проектов
Создала наша команда в коллаборации с учениками за все время обучения
а также архитектурные премии и сотни публикаций в ведущих СМИ
новый уровень
твоих результатов
состав курса
листай вправо
  • Мастер-класс. Магия NERPro.
      • Вступление к курсу NERPro
      • Пошагово собираем качественную визуализацию из готовой модели
      • Используем только базовые инструменты, бери и повторяй
      • Апгрейд ваших навыков за 20 минут
      Смотреть превью
    • Креатив. Насмотренность. Чувство прекрасного
      • Источники креатива и вдохновения
      • Думай и анализируй, как нейросеть
      • Как развить чувство прекрасного. Куда смотреть, что делать, как быть

      Урок 1
      Смотреть превью
    • Композиция. Уроки Да Винчи.
      • Композиция как фундамент успеха изображения
      • Трети, золотое сечение, горизонт
      • Узнай, как попасть на обложку журнала
      Урок 2
      Смотреть превью
    • Моделирование. От идеи к форме.
      • Скоростная работа в 3DSMax, даже если ты всегда работал в другой программе
      • Моделируем виллы по рабочим примерам
      • Editable poly - МАФы за 5 минут

      Урок 3
      Смотреть превью
    • Материалы и текстуры с характером
      • Авторский подход к работе с материалами
      • Простота, скорость и реализм
      • Ключевые приемы из нашей практики

      Урок 4
      Смотреть превью
    • Свет, тень и эмоции
      • Работа с разными типами освещения
      • Свет как важнейший элемент подачи
      • Поиск «абсолютного состояния», когда ваша архитектура «взрывает мозг»

      Урок 5
      Смотреть превью
    • Ландшафт, окружение и зелень
      • Создание ландшафта под ракурс
      • Создание озеленения в Corona
      • Proxy. Scatter. Оптимизация тяжелых сцен

      Урок 6
      Смотреть превью
    • Постобработка. Жизнь через цвет.
      • Архиважный раздел курса
      • От скучной картинки до живого шедевра
      • Теория контрастов, яркость, насыщенность и другие запрещенные вещества

      Урок 7
      Смотреть превью
    • Позиционирование профессионала и монетизация
      • Позиционирование себя как созидателя
      • Поиск своего стиля и почерка
      • «Работа в стол» как путь самосовершенствования
      • Хорошие деньги за хороший архвиз. Как начать, что делать, как продвигаться.

      Урок 8
      Смотреть превью
    • Нужны конкретные уроки без покупки всего курса?
      Так тоже можно
      Посмотреть прайс
    для кого
    помогаем выйти на новый уровень
    Студентам-архитекторам
    • Даем дорожную карту качественного роста в подаче проектов
    • Показываем, что архвиз - это несложно и красиво
    Практикующим архитекторам
    Уверенность
    Инструменты
    Вдохновение
    Подход
    Визуал наповал
    Карьера и клиенты
    • Архитектор сам делает визуализацию - с нашим подходом это реально
    • Фокусируемся на наборе простых инструментов для быстрого и качественного результата
    • Мечта сделать крутую подачу проекта/диплома на курсе не должна оставаться мечтой
    • Подталкиваем к созданию захватывающего портфолио еще до выпускного
    • Даем лучший инструмент для вашего роста и узнаваемости как профессионала
    • Обучаем скоростной работе в 3DSMax / Corona, даже если вы всегда работали с другим софтом
    • Уводим от скучных портфолио с визуализациями "как у всех", не вызывающих эмоций
    • Каждая концепция - готовая обложка архитектурного журнала
    • Показываем, как заявить о себе и находить заказчиков через авторскую подачу и визуал
    • Выигрышные концепции глазами жюри архитектурных конкурсов
    запись на курс
    Начинайте, когда удобно
    Мастер-класс.
    Магия NERPro.
    • Вступление к курсу NERPro
    • Пошагово собираем качественную визуализацию из готовой модели
    • Используем только базовые инструменты, бери и повторяй
    • Апгрейд ваших навыков за 20 минут
    Забрать по промо-цене
    1990 руб.
    3500 руб.
    Полный курс
    Нужны конкретные уроки из NER Pro без покупки полного курса?
    УРОК 1
     Креатив. Насмотренность. Чувство прекрасного

    УРОК 2
    Подготовка к работе. Рабочее место, комплект софта

    УРОК 3
    Композиция. Уроки Да Винчи.

    УРОК 4
    Моделирование. От идеи к форме.

    УРОК 5
    Материалы и текстуры с характером.

    УРОК 6
    Свет, тень и эмоции.

    УРОК 7
    Ландшафт, окружение и зелень.

    УРОК 8
    Постобработка. Жизнь через цвет.

    УРОК 9
    Позиционирование профессионала и монетизация
    так тоже можно
    Забрать по промо-цене
    26 000 руб.
    Пакет "БАЗА"
    Самостоятельное прохождение
    Все материалы и ДЗ доступны
    ДЗ не проверяется куратором
    Доступ к материалам на 60 дней
    Забрать по промо-цене
    88 000 руб.
    Пакет "PRO"
    Прохождение с куратором
    Все материалы и ДЗ доступны
    Доступ к материалам на 120 дней
    Видеоразборы и советы по каждому ДЗ с Александром Неровней
    Забрать по промо-цене
    7 990 руб.
    12 500 руб.
    Урок 3
    Моделирование. От идеи к форме.
    • Скоростная работа в 3DSMax, даже если вы всегда работали в другой программе
    • Моделируем виллы по рабочим примерам
    • Editable poly - МАФы за 5 минут
    Забрать по промо-цене
    7 990 руб.
    Урок 2
    Композиция. Уроки Да Винчи.
    • Композиция как фундамент успеха изображения
    • Трети, золотое сечение, горизонт
    • Узнайте, как попасть на обложку журнала
    12 500 руб.
    Забрать по промо-цене
    7 990 руб.
    12 500 руб.
    Урок 5
    Свет, тень и эмоции
    • Работа с разными типами освещения
    • Свет как важнейший элемент подачи
    • Поиск «абсолютного состояния», когда ваша архитектура «взрывает мозг»
    Забрать по промо-цене
    7 990 руб.
    12 500 руб.
    Урок 4
    Материалы и текстуры с характером
    • Авторский подход к работе с материалами
    • Простота, скорость и реализм
    • Ключевые приемы из нашей практики
    Забрать по промо-цене
    7 990 руб.
    12 500 руб.
    Забрать по промо-цене
    7 990 руб.
    Урок 7
    Постобработка. Жизнь через цвет
    • Архиважный раздел курса
    • От скучной картинки до живого шедевра
    • Теория контрастов, яркость, насыщенность и другие запрещенные вещества
    12 500 руб.
    Урок 6
    Ландшафт, окружение и зелень
    • Создание ландшафта под ракурс
    • Создание озеленения в Corona
    • Proxy. Scatter. Оптимизация тяжелых сцен
    Получите персональное предложение под ваши уникальные запросы
    • Заполните анкету, ответив на 3 вопроса
    • Укажите способ связи
    • Куратор NERPro связывается с вами в течение суток и подбирает персональный состав курса

    Результат - вы экономите свое время и платите только за те материалы, которые вам действительно нужны
    Заполнить анкету
    Связаться с куратором
    автор курса
    Александр Неровня
    Основатель и главный архитектор студии Alex Nerovnya Architecture

    100+ архитектурных проектов частных домов, вилл, отелей и общественных пространств для рынков России, СНГ, Европы, Северной Америки и Ближнего Востока
    У нас есть Telegram, Whatsapp, Instagram, почта и даже обычный телефон.
    +7 915 099 1886
    alex.nerovnya.arch@gmail.com
    Made on
    Tilda